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行政院主計總處今(7)日公布今(2017)年2月消費者物價指數(CPI)較1月跌0.34%,經調整季節變動因素後漲0.65%;若與去(2016)年同月相比則下跌0.04%,但水果漲23.89%,外食費也漲1.89%,為11個月以來最大漲幅。累計前2月平均CPI較去年同期則上漲1.09%,這是否受一例一休影響?主計總處表示,數據上還無法知道。

2月CPI較去年同月跌0.04%,主計總處綜合統計處副處長梅家瑗指出,主因為去年2月逢農曆春節,部分服高變頻跳蛋務費用(保母費、旅遊團費、計程車資及理容服務費等)比較基數偏高,與蔬菜、蛋類、家庭用電、通訊費及3C 消費性電子產品價格較去年為低,惟水果仍受去年天候因素影響供量而價漲,加以油料費、水費及外食費價格調漲,抵銷部分跌幅;若扣除蔬菜水果,則漲0.61%,若再剔除能源後之總指數(即核心 CPI),亦漲0.17%。

就2月所得層級別消費者物價指數觀察,低所得家庭CPI較1月漲0.08%,較去年同月則跌0.06%,1-2月平均較去年同期漲0.73%。中所得家庭CPI較1月跌0.24%,較去年同月則漲0.07%,1-2月平均較去年同期漲1.10%。高所得家庭CPI較1月跌0.67%,較去年同月亦跌0.24%,1-2月平均較去年同期則漲1.20%。

若以1至2月平均CPI年漲1.09%來說,以每月消費支出6萬的家庭而言,相較去年1到2月,以水果支出增加354元及外食費112元較多;水產品、肉類及鮮奶支出分別增56、27、21元;食物類以外以油料費支出增358元較多。不過,食物類的蔬菜較去年同期支出減少449元,雞蛋、米也分別減16元、12元;食物類外,以電費支出減少115元較多。

梅家瑗表示,其實主要的民生物價起伏不大,但雜項部分漲幅較大,以低所得家庭雜項部分較1月小漲,主要因為美容理髮業的價格調漲;而中、高所得家庭雜項部分較1月下跌,主要為保母費聰明球的下跌,因為1月春節期間保母基本費較高且加上津貼。

至於2月CPI 較1月跌0.34%,梅家瑗表示,主因是農曆春節過後,相關應節食品、旅館住宿費及旅遊團費價格回跌,保母費亦因1月含春節前饋贈而下跌,加以冬季服飾折扣促銷,惟水果漲23.89%及外食費續漲1.89%,抵銷部分跌幅。

變化幅度最大的蔬菜為大黃瓜,相較1月上漲38.69%,其次是小白菜漲幅23.61%,第3則是青江白菜的20.56%;相較1月變化幅度最大的水果,以柳丁上漲17.07%居冠、哈密瓜漲14.67%次之、香蕉漲8.震動棒 工業96%居第3。

2月份躉售物價指數(WPI)較1月跌0.82%,經調整季節變動因素後跌0.85%,較去年同月漲2.19%,1到2月平均較去年同期漲2.46%。梅家瑗認為,相較去年同期漲幅原因,主要為油價上漲24.79%。



工商時報【龍益雲╱桃園報導】

機場捷運通車在即,台灣房屋智庫昨(6)日公布沿線房市交易較熱12個站點周邊1公里住宅行情,長庚醫院站去年均價每坪32.6萬元,比前年上漲6.9%居冠。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去捷運幾乎是房市良藥,通車前房價至少年增一成,不過面臨房市修正期,通車不再是漲價保障,站點周邊的生活機能、商業發展性及就業機會才是關鍵。

台灣房屋統計機捷12站去年均價,僅長庚醫院(A8)站、林口(A9) 站、桃園體育園區(A21)站比前年上漲,A9站、A21站各上漲6.6%、0.4%;跌幅最深前3站依序是領航(A17)站15.1%、泰山(A5)站14.5%,新莊副都心(A4)9.7%。

張旭嵐分析,A8站原本機能就很成熟,加上機捷利多,因此近兩年房價都有上漲,近期交易量也有增溫的趨勢;A9站因前幾年推案多,在2015年房市由多轉空,房價有略微修正,尤其大坪數物件的價格修正最多,不過在2016年OUTLET陸續開幕、民視影視中心今年將進駐,讓價格有撐。

在機捷「青埔3站」中,A17站跌幅最深,A21站小漲,台灣房屋青埔直營店經營主管彭成貴指出,2016年A17站周邊有建案大打降價策略,每坪以18萬元至20萬元大量成交,因而拉低整體均價,若扣除該建案,平均房價落在每坪22萬元至23萬元。

彭成貴強調,桃園市政府在青埔地情趣按摩棒槌推薦區積極建設,將設置橫山書法公園,且A17站有大園國際高中學區,加上具有「青埔3站」房價最費洛蒙低的優勢,仍受購屋客青睞。

機捷沿線12站扣除台北車站,以新莊的兩站A4及新北產業園區(A3)均價最高,不過去年降幅也都在一成左右。張旭嵐說,新莊之前有合署辦公室議題,且兩站都是機場捷運的大站,A3甚至有行李託運的規畫,因此價格漲到高點;惟因推案量過大,餘屋去化慢,加上行李轉運的規劃暫緩,新莊兩站在這一波明顯面臨降價壓力。

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